Недвижимость стоимостью 75 млн.₽. в лизинг.
Кейс Инны Довлатян, г.Санкт-Петербург.
«Сделка длиной 2,5 месяца или 6 500 000 млн экономии для клиента!
Клиент пришел с запросом оформить в лизинг помещение, которое он арендует – стоимость 75 млн.₽
Закатав рукава, я анализирую данные лизинговых компаний – предоставляю графики от 16 ЛК и начинаем сравнение с уже имеющимся у клиента графиков.
Побеждают 5 моих и начинается дальнейшая работа над проектом.
Недвижимость – это не автомобиль, это задачка «со звездочкой». Ее и предстояло решать. Собрали документы под одну ЛК – подались, а там кредитный комитет откладывается из неделю в неделю.
Пытаемся собрать документы для второй ЛК – один документ не хочет предоставлять сам клиент, ладно – отпадает.
Для третьей ЛК – а там список такой, что его месяц только запрашивать во всех инстанциях.
Не упускаем случая напомнить о себе первой ЛК. Спустя месяц Кредитный Комитет состоялся, НО, не хватило им аналитической документации – бухгалтер клиента усердно готовит, а я помогаю с сопроводительными письмами.
Спустя неделю подготовки – менеджер ЛК сообщает, что одобрили, но с повышением аванса до 30% 🥴
Путем переговоров и угрозы срыва сделки, аванс решено клиенту оставить (еще неделя)!
🥳Победа 🥳
География сделки:
Клиент – Тюмень
Лизинговая – Екатеринбург
Я – Санкт-Петербург
Цена здания – 75 000 000₽
Аванс 20% - 15 000 000₽
Срок - 60 мес.
Платеж в месяц – 1 490 898,00₽
Договор Лизинга – 104 453 860,00₽
Экономия по налогам – 34 817 953₽
Сделка в середине декабря – регистрационные документы отдают 27 декабря 2022 года!
Вот прямо подарок клиенту на НГ, а я дико радостная, что помогла сэкономить клиенту и время на переговоры и 6 500 000₽»
